黄金掉价房子也会降吗_金价下跌房子升值的原因

1.近两年不买房，未来十年是黄金价还是大葱价？

2.挣点钱 ,是用来买保值 的金饰,房子；还是车子,IPHONE?

3.如果没有足够的钱投资房子，但是每个月买点黄金，十年后会是什么样子？

4.大家觉得现实生活中有哪些物品是必然增值的？

5.未来二年10万块一套房子你信吗？

近两年不买房，未来十年是黄金价还是大葱价？

如今预测隔年的房价都很难，何况是10年以后的事儿呢？房地产大佬也不敢预测10年以后的房价吧？

一、既然问到这个问题，那可以从宏观上来斗胆分析一下：

1.房子是给人住的，有人就需要房子，所以房子将来有可能会贬值，但不会如此夸张！

2.目前我们国家步入老龄化社会，但又放开了二胎政策，所以未来的人口不会有太大的变动，至少不会出现断崖式的人口缩减，有可能未来会放开三胎四胎政策呢，对不对？

3.目前刚需都无法满足，况且想要解决刚需住房，也不是一时半会能解决的，这是一个很大的系统问题，不是简单的降价就能解决的问题；最后，房价未来会出现波动，但是升值还是贬值真的不好讲，这涉及很多很多因素，像位置、所在城市发展变化、人民收入水平、当地住房供需关系等等。

4.最后的最后，房子是给人住的，不是用来炒的！

二、所以不可能会是大葱价。

你觉得葱价会超过5万一斤吗？如果你说会，那你一定是赢了。

中国的土地资源是非常匮乏的，所以能够盖房子的土地其实并不是很多，而随着社会的发展改善盘也会逐步增加，随着土地的稀缺性和土地的价值，包括人力成本的增加，房屋成本的增加，钢筋水泥的价值的提升都会推升，房价继续上涨，虽然通货膨胀的速度可能会逐渐变慢，房价上涨的步伐也会逐步变慢，但它的价值是恒定的！

三、30年前的黄金只有七八十块钱一克，但现在要400多块钱一克，难道你说黄金的价值提升了吗？

这都是因为通货膨胀所导致的，这种效应并不具有什么时代意义，所有的货币都和黄金对倒，其实这些黄金永远都只有那么多价值，只不过是货币贬值了，它的标价物贬值了而已，房价也是一样！

挣点钱 ,是用来买保值 的金饰,房子；还是车子,IPHONE?

其实这些东西也不一定保值，金价，房价都会下跌的，车子就更不用说了，一年比一年便宜了，苹果更不好说，谁知哪天又改变了行情？最重要的是看你目前最需要的是什么，当你很需要这个东西的时候是不会计较它的价值的。呵呵，个人观点。

如果没有足够的钱投资房子，但是每个月买点黄金，十年后会是什么样子？

就是有足够的钱如今也无法项目投资房子，项目投资商铺，投资房产时期完成后，房子已经没有投资价值了，商铺更没有投资价值，如今大量商铺是租不出去也卖不出去，将来伴随着实体店的买卖越来越不好做，会有更多的商铺租不出去，当商铺租不出去时，商铺如何减价也卖不出去，将来大量商铺只能是砸在手上。假如每一个月买点黄金，十年后会是什么样子？假如每一个月都买黄金，无论黄金价格多少，最终的结局有可能是十年后并没有升值。

假如坚持不懈十年项目投资黄金，最好是选择每一次黄金下跌后逢低买进，买入后中长线拥有，未来十年，每一次黄金下跌时坚持不懈买进，只买不售，等十年后再找个高些卖出去，或是继续持有。那样，那么项目投资黄金是能够实现资本增值的。换句话说对黄金的投资，虽是长线投资，也无法无论价钱多少就买，毕竟是项目投资，自然要选择尽量在低位买进，如何才能将风险性降至最低，才能实现财富增值。在我国房地产价格拥有显著的特点“快速上涨，长期横盘整理”。

从“快速上涨，长期横盘整理”特点的角度讲，2016年、2017年房产价格已经出现了大幅度的上涨，开始的时候是二线城市，后来是一线城市，再有就是三线城市，最终席卷全国。自然，在房地产价格大幅上涨的大环境下，史上最牛限贷、限购、限购政策、指导价等政策出台，目的就是为了可以进一步抵制房产价格的持续暴涨。在政策方针颁布之后，不论是交易量或是价钱，都受到了非常大的抑止。2018年价钱开始走平。从特点的角度讲，已经出现了大幅度的涨价，未来几年内很难在又价钱里的大幅上涨。

针对个人来说，黄金的升值功效更多是在乱世中，例如战争，恶性通货膨胀阶段。当贷币包装印刷量过多，信誉度大幅度减少，大幅度掉价下被消费者抛下，黄金就需要做为钱出场了。但是只要避免恶性通货膨胀，实体黄金的升值功效就值得商榷了。2015年时黄金下跌，大妈们陆续购置黄金，甚至是让下挫不仅的黄金价格企稳回升。可是到了今天，黄金价格相较大妈们的成交价格还需要低。这笔钱存到银行几年下来也能有近20%的利息，黄金价格并没有增涨那么多，那便是亏的。财智取得成功以前简易计算过，依照真正通胀率，即便根据投资理财获得收益，本金利息加在一起仍然每十年掉价三分之一。可以肯定的说，货币的购买力是不断降低的。

大家觉得现实生活中有哪些物品是必然增值的？

近期的生活用品价格一直水涨船高，让百姓苦不堪言，猪肉已经快要涨成奢侈品了。群众在吐槽物价长得太快的同时，也在议论到底什么才是保值的。讨论的结果大同小异，基本上都认为越来越保值得就是那几样。

第一、房价永远都在上涨，房子也成为了财富保值得第一首选

房价在经过上世纪末期的改革之后，就没有停止过它的涨幅。在这些年里，房价永远是百姓最关心的话题。家里孩子到了结婚的年龄，都在给孩子物色新房，最初人们总觉得房价太高，应该还能降价，很多人就在等待的过程中看着自己的钱从可以付全款到只能付首付。

如今房子的价值已经超过了房子本身，很多附属的东西被包含在里面，所以也造成了天价学区房的概念。无论国家怎么调整，大城市的房价也下不来，也让人逐渐意识到，房子是财富保值的首选。

第二、土地是稀缺资源，将来也会是最保值得

土地是不可再生资源，房价的水涨船高离不开土地资源的越来越少。如今城市的土地已经被征用的差不多了，国家也在逐渐放开农村土地的交易权，这也让很多在农村老家有地的人身价直线上涨。

第三、黄金自古就是有价证劵，家有黄金万两才是人生巅峰

黄金一直被认为是金钱的最好替代品，自古就乱世有黄金才能保平安，而国际金价也确实和世界的金融环境以及和平状态相关。很多有钱的家庭就会将财富分开以降低风险，会用一部分钱换成黄金来保值。

未来二年10万块一套房子你信吗？

中国未来的房地产必然会两极分化，便宜的如白菜价，贵的如金价。那么为什么会造成这种局面呢？两个字，资源，先说一下第一种如白菜价的城市。

第一种：资源枯竭城市

这类城市基本上都是在建国之初的时候，就发现了矿产能源，如：石油，煤炭，金，银，铜等等，经过几十年的开发，资源枯竭，导致城市人口迅速流失。而这类城市普遍存在一个共性，就是在城市飞黄腾达的时候，并没有去做产业转型，GDP只依赖能源的开采，资源枯竭后，并没有任何产业去支撑当地的经济命脉。

所以人口会迅速流失，造成空城鬼城。代表城市：甘肃玉门，黑龙江鹤岗等。甘肃玉门老城区甚至看不见人员，最便宜的老房子甚至达到28元人民币一平米。未来中国第二批资源枯竭城市已经出来，也将成为白菜价房子的城市，可自行百度查找，如果您是这种城市的居民，建议您早处理，去其他城市定居生活。

第二种：宜居城市与经济产业城市

这类城市普遍在南方热带地区，青山绿水，适合养生养老，主要代表城市海南三亚，三亚是中国为数不多的热带城市，除台风期可常年在海里游泳，城市规划合理，干净整洁，像生活在公园里，这种资源的城市极其有限，全国各地有钱人也都愿意过来养生养老，而三亚并没因此放弃发展，一直在招商引资，引进高端人才，打造高科技与金融产业园。

而国家今年又给海南添了一把火，把海南岛建设成自由贸易港，进关人员一年可携带免税商品10万元，政策一出大量个人与企业蜂拥而至，目前海南是风生水起，虽然打压房地产过高过快上涨，但海南房价依然会坚挺缓慢的上涨，未来流入的人口越来越多，可谓一房难求。所以这类城市未来房价如金。

两种极端都说完了，下面再说一下未来可期的城市。虽然北京，上海，深圳等都是国际型大都市，但早年房价已经涨到雷暴的顶口，未来只会有小浮动的涨跌，而高昂的生活成本会让人望而却步。并且这些城市过度开发，并不适合养生养老。所以这类城市就不要选择了，下面说一下未来可期的城市吧。

广东省是中国GDP最高的省份，人均财富也站在顶端，环境好，人口素质普遍较高，但很多城市房价已经过高，消费也高，并不适合养生养老，现在房价适中，交通方便，还守着海的城市有惠州与湛江，而惠州被划为广深一小时经济圈，在惠州做高铁半小时到达深圳，相当方便。不但天天与大海相伴，更是天天吃广东美食，目前房价约在一万六一平，而湛江虽远，却也是个海滨城市，与海南隔海相望，城市规划赶不上惠州，房价却很便宜，生活成本更低，而湛江生蚝全国闻名，目前房价约在10000左右一平。

让我们继续下一站，海南三亚房价高，广东惠州与湛江您也接受不了，那么让我带您来一个既有海，房价还便宜的城市吧。

我们先来到广西北海，北海城市的发展时间并不太长，大约也就在二十年左右，以前是个渔村，但就因为这样，我感觉北海的城市规划特别好，街道宽敞，交通便利，低廉的房价与消费依然吸引着大量的外地人前来探索。虽然早期因为某销导致名声不好，但在压制之下，某销们已经做鸟兽散。

现阶段已经进入起步阶段，北海的温度与广东差不了一度，冬季有一些潮湿，但最多也就半个月，过后还是不错的，也比较适合养生养老，目前房价最低6000左右，一线海景房也不过一万五六而已。生活成本极低。海鲜比三亚便宜一半还多。所以建议条件不是很好的朋友，北海是个很好的选择，广西第二个值得入手的城市防城港，比北海还新一些的城市，可自行去对比。

三个海边省份说完了，那就再说一个没有海的城市吧。七彩云南，美丽的西双版纳。第一次来到西双版纳，我一度怀疑自己是不是不小心跨出了国门？满满的东南亚风格，各式建筑及其吸人眼球，美丽的傣族姑娘水灵灵的，小脸蛋一掐都冒水，额?跑题了，拉回来。

西双版纳是热带雨林气候，常年无冬，环境优美，但是城市规划的有点稀里糊涂，境内一条澜沧江也是中国著名的江河，在国外叫湄公河。一江托六国，说的就是澜沧江。目前西双版纳景洪市的房价均价在8000元一平，个别地块的楼盘也能买到六千多的。消费高于北海。也是一个比较适合养生养老的城市，而这里更出名的是普洱茶。版纳是一个还需发展的城市，因此目前房价低廉，相信未来四五年后的版纳，也会有一个质的飞跃。未来可期！